Montenegro

Balkanların yeni cazibe merkezi Montenegro, yatırımcılar için çok avantajlı imkanlar sunuyor. Avrupa’nın yeni gözbebeği, dev yatırım şirketlerinin bölgesel üssü olma yolunda… Montenegro, Dünyanın en güvenli ülkeleri sıralamasında en üstte yer almaktadır. Avrupa’nın merkezindeki konumu, hızla büyüyen ekonomisi, gelişmeye çok açık olan coğrafi yapısı, tarihsel, kültürel ve doğal zenginlikleri sebebiyle Montenegro, uluslararası yatırımcıların Avrupa’daki yeni hedefi…

Montenegro’da yaşam diğer Avrupa ülkelerinden çok daha ucuz. Fiyatlar kışın dramatik bir şekilde düşüyor, turist sezonunun açılması ile birlikte yazın yükseliyor. Yine de markette çok güzel bir şişe şarabın fiyatı 3-4 €’dan başlıyor, etin kilosu 4-5 €. Montenegro’da kira fiyatları aylık 250-350 € gibi küçük bütçelerden başlıyor. 3 kişilik bir ailenin yaşaması için aylık yemek 250 €, ulaşım 150 €, elektrik, telefon vb. giderler 150 € gibi tutmaktadır. Ortalama yeni bir araba 15.000 €. Montenegro’da iyi işleyen bir sağlık sistemi mevcut. Sağlık sektöründe devlet ve özel hastaneler bulunuyor. Sosyal sigorta primleriniz ödeniyor ise bütün devlet hastaneleri sizin için ücretsiz. Montenegro’da özel ve devlet okulları bulunuyor. Devlet okulları ücretsiz. Eğitim sistemi eski Yugoslavya döneminden kaldığından yüksek kalitede. Ülkenin her dalda üniversiteleri ve meslek okulları mevcut. Ülkede yabancılar için ingilizce eğitim veren ücretli yabancı okullar da bulunuyor.

Avrupa’nın tam ortasında, İtalya’nın orta karşısında, Adriyatik sahillerinin en güzel coğrafyasında 320 km kıyı şeridi, 65 tane kum plajı olan yeşil- turkuaz bir ülke. Nüfusu 620.000 Beşiktaş + Şişli kadar. Yüzölçümü 13.812 km2, Trakya’dan küçük. Dünyanın en derin fiyordu burda. Yine dünyanın 2.büyük kanyonu da bu ülkede. Avrupa’nın tek yağmur ormanlarının bulunduğu yer yine Montenegro. Yüzyıllardır el değmediği için ülkenin toprakları pırıl pırıl tertemiz kaldığından dünyanın ilk ve tek ekolojik ülkesi. Topraklar koruma altında. Düz araziler tarıma ayrıldığından buralarda inşaat yapılamıyor. İnşaatlar kıyı şeridi, yamaç ve kayalık bölgelere yapılıyor. Yabancıya tarım yapması için 5 dönümün üzerinde arsa satılmıyor.

Şirket Kurulum Masrafları

2000 €

(Tek Ortaklı Şirket Kurulumu ve Oturma izni masrafı)

600 €

(Her Bir Ortak için Çok Ortaklı Şirket Kurulumu ve Oturma izni Masrafı)

500 €

(Eş ve Çocuklar için Oturma İzni Masrafı)

Fatura kesilmesi durumunda fiyatlara % 5 KDV eklenecektir.

Şirket Aylık Masrafları

60 €

(1 Aylık Muhasebe Ücreti)

 65 €

(Yalnızca Sağlık sigortası için 1 aylık sigorta masrafı)

Şirketin çalışan sayısına göre Montenegro Devletinin uygun gördüğü şekilde aylık olarak ödenir.

İşlemlerin Süresi

Tek seferde yada iki seferde tamamlanabilen Montenegro’da Oturma ve Çalışma İzni prosedürleri için; Tek seferde en az 5 (beş) iş günü Montenegro’da bulunmak gerekmektedir. Bu süre zarfında şirket kurulumu ve oturma izni için gerekli müracatlar yapılır sonrasında oturum izin kartlariniz adresinize posta ile ulaştırılır.

Bir başka yöntem de önce iki iş günü Montenegro’da kalınır ve şirket kurulumu için gerekli müracatlar yapılır. En erken bir hafta sonra oturma ve çalışma izni için iki iş günü tekrar Montenegro’da kalınması gerekmektedir.

En Çok Tercih Edilen Yöntem.

Bir diğer seçenek de gerekli evraklar ile birlikte Şirketimize vekalet verilir. Şirketimiz Montenegro’da sizin adınıza şirket kurulumunu gerçekleştirir. Daha sonra iki günlüğüne oturma ve çalışma izni için parmak izi ve fotoğraf çekimine katılarak işlemler tamamlanır.

• Gayrimenkul Alanlar İçin Oturma İzni’ni Ücretsiz Alıyoruz.

• 100.000 EURO’luk Gayrimenkul Alanların Şirketini Ücretsiz Kuruyoruz.

Montenegro’da Konut Alarak
Oturma İzni

Montenegro’da gayrimenkul edinerek oturma izni alabilirsiniz..

Alacağınız gayrimenkulün konut olması koşuluyla, Montenegro’da gayrimenkul aldıktan sonra oturma izni için başvurabilirsiniz. Oturma izninizden sizinle beraber eşiniz ve onsekiz yaşından küçük çocuklarınız da yararlanır. Oturum izinleri bir yıllık verilir, yılda bir kez yenilenmesi gerekir.

Minimum Tutarlar Yok

Schengen ülkelerinde, oturum izni alabilmek için gayrimenkulde minimum tutarlar bulunmaktadır. En ekonomik Schengen oturma izni için gereken minimum yatırım tutarı €250,000’dur. AB’ye yakın zamanda üye olacak Montenegro’da minimum tutarlar olmaksızın gayrimenkul ve oturum izni alabilir, şimdiden avantajlı duruma geçebilirsiniz.

Gayrimenkul alım masrafları çok makul

Montenegro’da gayrimenkul alım vergisi %3’tür. Alım sırasındaki diğer masraflar: noter ve tercüman ücretidir. Operasyonunu gerçekleştirdiğimiz diğer Avrupa ülkelerinde alım masrafları, gayrimenkulün değerine göre yüzdesel olarak çok daha yüksektir.

Montenegro’daki yeni evinizi seçin, alım işlemlerini kolayca gerçekleştirin

Montenegro’da gayrimenkul alım işlemi (Türkiye’deki tapu dairesi uygulamasının aksine), noter tarafından gerçekleştirilmektedir. Ev seçimi için ayıracağınız birkaç günün ardından, satın alacağınız evin satışa uygunluğu noter tarafından kontrol edilir. Uygunluk alınmasını takiben, noter hazırlıklarını yapar ve evin satıcısı ile gayrimenkul devir sözleşmesi noter huzurunda imzalanır. Tüm işlem sırasında Türkçe yeminli tercüman alıcıya tüm konuşmaları aktarır. Böylece imzalanan tüm evraklar ve yapılan işlem detaylarıyla alıcıya aktarılır. İşlem sonrasında, Türkiye’ye dönebilirsiniz; çünkü resmi sahiplik belgesinin ulaştırılması 20-40 gün sürmektedir.

Sıkça Sorulan Sorular

Montenegro’da Yaşam Hakkında Merak Ettikleriniz